מחיר למשתכן בראשון: החל מ 906.000 ש”ח
חברת ”ש.בר יזום והשקעות בע”מ” זכתה במכרז מחיר למשתכן לבניית 207 יח”ד במתחם אחד בבנייה רוויה בשכונת נוריות בראשון לציון.
מחירי הדירות בראשון לציון מבטאים הנחה של 20% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 75 מ"ר יעמוד על906,785 ש"ח
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,173,487 ש"ח
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,386,848 ש"ח
הדירות כוללות חניה מחסן ומרפסת.
שכונת המגורים החדשה "נוריות" נמצאת בחלק הצפון מזרחי של ראשון לציון, בשטח בו שוכן מחנה צריפין המתפנה. השכונה בת 3,575 יח"ד וכוללת מגורים בבנייה רוויה, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים, אזורים ירוקים נרחבים. בשכונה מתוכנן לעבור תוואי הרכבת הקלה ולאורכו יהיו חזיתות מסחריות.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים :
שטח דירתי ממוצע |
שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה |
מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה |
מחיר דירה למשתכן
|
שיעור הנחה ממחיר שוק |
הנחה בש"ח ממחיר שוק |
75 |
85 |
1,137,031 |
906,785 |
-20% |
-230,246 |
100 |
110 |
1,471,452 |
1,173,487 |
-20% |
-297,965 |
120 |
130 |
1,738,988 |
1,386,848 |
-20% |
-352,141 |
להלן טבלת הזוכים:
שטח במ"ר בערך |
שטחבניה |
מספר יח"ד מחיר למשתכן |
מס’ יח"ד שוק חופשי |
הוצאות פיתוח בש"ח(כולל מע"מ) |
גובה פקדון |
מחיר מקסימום(לא כולל מע"מ) |
סכוםזכיה למ"ר דירתי |
שםזוכה |
9,894 |
47,119 |
145 |
62 |
28,434,011 |
8,890,000 |
10,138 |
9,118 |
ש.בר יזום והשקעות בע"מ |
