מה הותמ”ל עשתה לקרקע אנ”מ צפוני בראשון לציון?
בדצמבר 2024 התקבלה החלטה היסטורית שמסמנת מפנה משמעותי עבור משקיעי הקרקעות בראשון לציון
מאת : קבוצת רפאל
בדצמבר 2024 התקבלה החלטה היסטורית שמסמנת מפנה משמעותי עבור משקיעי הקרקעות בראשון לציון. ההחלטה מספר פש/54, שקיבלה תוקף של החלטת ממשלה ב-19 בדצמבר, הכריזה על מתחם אנ"מ צפוני בראשון לציון כמתחם מועדף לדיור, צעד שמבטיח שינוי דרמטי בערך הקרקעות באזור.
המתחם, המשתרע על שטח עצום של כ-2,041 דונם, נועד לשנות את פני האזור עם תכנון להקמת 6,480 יחידות דיור חדשות. מדובר בפרויקט רחב היקף שמביא עמו הזדמנויות משמעותיות למשקיעים. הותמ"ל, שהוקמה בשנת 2014, מהווה את הכוח המניע מאחורי המהלך, עם יכולת מוכחת לקדם תוכניות בנייה במהירות וביעילות.
אחד היתרונות המשמעותיים ביותר עבור המשקיעים הוא המהירות והיעילות של הותמ"ל בקידום תוכניות. בעוד שבעבר תהליכי תכנון יכלו להימשך שנים ארוכות, הוועדה מצליחה להשלים תהליכים אלה בתוך 24 חודשים לכל היותר. יתרה מזאת, הנתונים מראים שיפור מרשים - בשנת 2022 קוצר משך התהליך הממוצע מ-13 חודשים ל-9 חודשים בלבד.
מטרתה העיקרית של הותמ"ל היא לייעל את הפתרון למשבר הדיור בישראל. היא עושה זאת על ידי הגדלת היצע יחידות הדיור ויצירת אפשרויות מגוונות, כולל דיור להשכרה ארוכת טווח במחיר מופחת. עבור המשקיעים, גיוון זה מייצר הזדמנויות השקעה מגוונות ופוטנציאל רווח משמעותי.
ההחלטה התקבלה לאחר תהליך מקיף של בחינה על ידי הצוות המייעץ של הוועדה, שפעל מתוקף סעיף 3(ד) לחוק. המלצות הצוות, שניתנו ב-21 בנובמבר 2024, היוו בסיס איתן להחלטת הממשלה הסופית, מה שמעיד על הבחינה המקצועית והיסודית שקדמה לה.
דוד רפאל, בעלים ומנכ"ל קבוצת רפאל תיאר לנו על מירוץ רכישת הקרקעות המתרחש כרגע באזור: "הגדרת אנ"מ צפוני כמתחם מועדף לדיור זה צעד מרגש עבור משקיעים עם משמעויות רבות, לא פלא שמשקיעים רבים באים אלינו כרגע לרכישת קרקע באזור, זה חלום למשקיעים – לרכוש קרקע שצפויה לקום עליה שכונה חדשה".
הידיעה הזאת שווה לך כסף רב, כיוון שחזון תחבורתי של פרויקט המטרו הוא גם מהלך חכם של משקיעים, כניסת הותמ"ל לתמונה מייצרת קצב אישורים מהיר וגם וודאות בהשקעה, שילוב מרגש לכל משקיע.
| דברו איתנו ב | |
| רוצים עוד פרטים? כנסו! | |
