האם נדרש היתר בניה לפרגולה? / עו”ד אלקוצר עזריה
חזי, תושב ראשל”צ שאל: ”האם נדרש היתר בניה לפרגולה בחצר בית דו משפחתי?” לתשובתה של עו”ד אלקוצר עזריה, כנסו.
היתר בניה לפרגולה
השואל - חזי
האם נדרש היתר בניה לפרגולה בחצר בית דו משפחתי?
תשובת המומחית:
שלום חזי,
הפרגולה שנכנסת לגדר התקנות החדשות תהיה ללא קירות, מחומרים קלים, תקרתה תשמש כמשטח הצללה בלבד והיא תוקם בחצר הבית, על גג או במרפסת. על מנת שהקמת הפרגולה תיכנס תחת אותם קריטריונים בתקנות החדשות, חובה, כי מרווחי ההצללה בין החלקים מהמשטח יהוו לפחות % 40 מהמשטח ויהיו מחולקים באופן שווה.
הקמת מצללה (פרגולה) כאמור לעיל פטורה מהיתר, ובלבד שתעמוד בתנאים הבאים:
(1) שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על ¼ משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג – הכול לפי הגדול יותר;
(2) המצללה תוקם על גבי הקרקע או גג המבנה, אלא אם כן נקבעה הוראה בהיתר, בהנחיות המרחביות או בתכנית שלפיה מותרת הקמת מצללה במקום אחר;
(3) הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון המצללה ויציבותה.
בהצלחה...
עו"ד אלקוצר עזריה, נדל"ן
08-910-81-80
