דירות למכירה בראשון לציון
כולנו יודעים שמחירי הדיור במרכז הארץ מרקיעים שחקים. השטחים הפנויים לבנייה הולכים ומצטמצמים ואנו רואים ירידה בהתחלות הבנייה בתל אביב והערים הסמוכות. אבל דווקא בראשון לציון אנו רואים מגמה שונה ונראה שכאן נמצא הפוטנציאל. אולי זה הזמן לחפש דירות למכירה בראשון לציון
מגמות הנדל“ן המפתיעות בראשון לציון
כולנו יודעים שמחירי הדיור במרכז הארץ מרקיעים שחקים. השטחים הפנויים לבנייה הולכים ומצטמצמים ואנו רואים ירידה בהתחלות הבנייה בתל אביב והערים הסמוכות. אבל דווקא בראשון לציון אנו רואים מגמה שונה ונראה שכאן נמצא הפוטנציאל. אולי זה הזמן לחפש דירות למכירה בראשון לציון.
בעוד משבר הקורונה פגע בענף הבניין, ובערים רבות ראינו ירידה בהתחלות הבנייה, דווקא בראשון לציון הייתה מגמה שונה. בשנת 2020 מספר התחלות הבנייה בעיר גדל פי שלוש בהשוואה לנתוני השנה הקודמת. ובכך ראשון לציון מיקמה את עצמה במקום השלישי, מבין 16 הערים הגדולות, במספר התחלות הבנייה.
במהלך שנת 2020, הנחשבת לשיא מגפת הקורונה, הונפקו בעיר למעלה מ 2400 היתרים לבניית דירות. כ 3000 דירות החלו להיבנות כאן במהלך שנת 2020 והשנה הסתיימה עם 145 בניינים חדשים המציעים 1029 דירות. ראשון לציון נמצאת בשיא של תנופת פיתוח והיא בדרכה להפוך לעיר השלישית בגודלה בישראל. העיר מתכננת לקלוט 120,000 תושבים בשנים הקרובות.
אך לא רק דירות נבנות בראשון לציון, העיירה פועלת לפיתוח מקומות תעסוקה חדשים.
היכן עיקר הפיתוח של העיר
ניתן לייחס את החלק המשמעותי של תנופת הפיתוח בעיר לפינוי מתחם צריפין. במקומו נבנית שם שכונה חדשה ורוב הדירות שנבנו בשנת 2020 הן בשכונה החדשה. יש שפע של דירות למכירה בראשון לציון והן כוללות דירות מיד שנייה ודירות מקבלן. בשנת 2020 נמכרו כ 1700 דירות חדשות בעיר. רובן דירות ארבע חדרים (66%) וכ 20% הן דירות של עד שלושה חדרים.
הרובע המזרחי בראשון לציון הוא המתפתח ביותר בעיר מבחינת ענף הבנייה, וניתן לייחס זאת למתחם צריפין שפונה ובמקומו נבנית בימים אלה שכונה חדשה. שטח הבנייה של דירות חדשות ומספר הדירות שבנייתן הסתיימה הוא הגדול ביותר בעיר ברובע זה. בנוסף, בשנת 2020 נמכרו בראשון לציון 1,689 דירות חדשות, מה שמציב את העיר במקום השלישי מבין 16 הערים הגדולות בישראל בקטגוריה זו. כ-66 אחוז מהדירות שנמכרו היו דירות ארבעה חדרים, בעוד 20 אחוז היו דירות עד שלושה חדרים.
קצת רקע על ראשון לציון
העיר ראשון היא אחד היישובים הוותיקים בישראל. היא נוסדה ב 1882 כמושבה חקלאית. גידולי החיטה לא זכו להצלחה רבה והברון רוטשילד שלח לכאן מומחים מצרפת על מנת להתחיל לגדל גפנים. וזו דווקא הייתה הצלחה גדולה.
בשנת 1950 ראשל“צ קיבלה מעמד של עיר והיא עברה תנופת פיתוח גדולה בשנות השבעים והשמונים. כיום העיר ראשון לציון היא עיר מודרנית ושוקקת חיים. יש בה גינות ירוקות, מקומות בילוי, מרכזי קניות רבים, מוסדות תרבות וספורט ומתחם סינמה סיטי.
נהוג לחלק את העיר לחלקה המזרחי והמערבי, כאשר כביש 4 מפריד בין שני חלקי העיר. החלק המזרחי הוא המרכז העתיק של העיר. באזור זה נמצא את האזורים ההיסטוריים ושכונות המגורים הוותיקות, אך גם שכונות חדשות הולכות ומוקמות בו. כאן נמצא אזור התעשייה הישן, בית החולים על שם יצחק שמיר, תחנת הרכבת ורחובות ראשיים ומרכזיים.
מערב העיר הוא האזור בו נמצאים רוב מרכזי הקניות ואתרי הבילוי. כאן נמצא הסופרלנד, הסינמה סיטי ואיצטדיון הכדורגל.
משפחות רבות מזהות את הפוטנציאל ומתעניינות בדירות למכירה בראשון לציון. יש כאן שכונות חדשות ושכונות ותיקות. ניתן למצוא כאן רמת חיים גבוהה ושפע של שירותים. יש כאן מקומות עבודה, מוסדות חינוך ושפע של פעילויות בילוי ופנאי. כמו כן באמצעות כביש 4 ניתן ליהנות מגישה נוחה לערים הגדולות של ערי המרכז.
צילום ישראל פרקר, מתוך אתר פיקיויקי
