בדיקות מקדימות לפני רכישת דירה
”החלטת לרכוש דירה? בשעה טובה! כעת יש לבצע לא מעט בדיקות לפני שתחתום על חוזה הרכישה. כאן נכנס תפקידו של עורך הדין...” להמשך קריאה - כנסו!
כאשר אנו מחליטים לרכוש דירה חשוב לדעת שעל העורך דין לבצע לא מעט בדיקות בטרם ייחתם החוזה:
-יש לבדוק היכן רשומה הדירה
-האם ישנם חובות/ עיקולים/ משכנתאות או כל הערה אחרת הרובצת על הדירה
ובכל המרשמים הרלוונטיים.
- יש לבצע בדיקת מיסוי, והאם יהיה עליכם לשלם מס רכישה או לא,
ואם כן, מה גובה המס הצפוי.
- יש לבצע בדיקה מקיפה של החוזה ושינויו בהתאם תוך ניהול משא ומתן אל מול עורך הדין של המוכרים (ככל וכל צד מיוצג על ידי עורך דין אחר).
- התאמת התשלומים בהתאם ליכולת המוכרים, לגובה המשכנתא ופרמטרים אחרים נוספים.
לאחר שנעשו הבדיקות... מגיע המועד לחתום את העסקה. חתמת? מזל טוב!
כעת על עו"ד לבצע לא מעט פעולות כאשר בסופן ידאג לביצוע רישום זכויות הדירה על שמך.
פירוט ההתנהלות כפי שציינתי לעיל, היא רק חלק מתפקידיו הרבים של עורך הדין המייצג אותך בתהליך רכישת הדירה
מהשלב המקדמי בו יש לבחון את נתוני העסקה, לשלב בו נחתם החוזה, ועד לרישום הדירה על שמך כשלב ליבו של העניין, היא רמת המקצועיות של עורך הדין שבחרתכם.
שיחות עם הלקוחות שלי הנוגעות לרכישה או מכירה של דירה תמיד מלוות בסערה, בלבול, וחוסר וודאות זה לגיטימי בעיניי שהרי מדובר במהלך שלא מבצעים אותו מידי יום, הכסף שמושקע הוא כסף שעבדו עליו בעמל רב,
ונסיבות אחרות נוספות.
אני כאן בכדי ללוות אתכם בצעד המשמעותי של חייכם.
לשירותכם
גיתית דבש, עו"ד ומגשרת
יש לכם עוד שאלות לעו”ד גיתית דבש יפוי כח ומקרקעין? כנסו!
כניסה לפייסבוק 0525764445
