מה זה בכלל תמא 38 בירושלים?
תכנית המתאר הארצית אשר מוכרת לכל בשם הקיצור תמא 38 בירושלים. במידה ומסקרן אתכם לדעת מה מסתתר מאחורי המספר 38, דעו כי הוא מייצג את המספר הסידורי של התכנית. מבין כל התכניות אשר מאפיינות את הקטגוריה של התחדשות עירונית, נראה על פניו כי תכנית התמ”א הינה הכי ידועה מבין כל התכניות לתושבי מדינת ישראל
תכנית המתאר הארצית אשר מוכרת לכל בשם הקיצור תמא 38 בירושלים. במידה ומסקרן אתכם לדעת מה מסתתר מאחורי המספר 38, דעו כי הוא מייצג את המספר הסידורי של התכנית. מבין כל התכניות אשר מאפיינות את הקטגוריה של התחדשות עירונית, נראה על פניו כי תכנית התמ"א הינה הכי ידועה מבין כל התכניות לתושבי מדינת ישראל. כמו כן, תכנית זו זוכה ליחסי ציבור אדירים, בשל כך כי היא משקפת בה רעיון נהדר שבא לידי ביטוי בחיזוק מבנים מפאת היתכנות של רעידות אדמה. לעוד מידע, כנסו לאתר
מה המגרעות של תמא 38 בירושלים?
המגרעת הכי ניכרת של תמא 38 בירושלים מתבטאת ברוב הנדרש לשם ביצוע של פרויקט זה. מכיוון שעסקינן אודות בניינים ישנים, ברור שדרים בהם אף דיירים בגיל הזהב, אשר אינם רוצים כל קשר שכרוך בעבודות בניה נרחבות. באם אין יתקבל רוב של דיירים יותר משישים ושישה אחוז, כי אז תכנית זו אינה תבוצע הלכה למעשה. לא תצא לפועל. הסרבנים לתכנית, שמחזיקים בזכות לסרב לפרויקט זה, עשויים הרבה פעמים למצוא את עצמם מתחת למתקפה וללחץ רב מצד הדיירים, אשר רוצים ביותר לקדם את התכנית הזאת. זה המתכון המושלם להיווצרות של מתח בין השכנים, כשחלק מהם לבסוף מקבל את רצונם, לעומת חלק מהדיירים שאין זוכים לכך. קיומו של אי ההסכמה הזה לרוב עשוי לעכב את יישום הפרויקט, דבר שיכול לגרום כי הקבלן יוותר לחלוטין על ביצוע הפרויקט בבניין המדובר. לאינפורמציה נוספת, כנסו לאתר
מה הסגולות של תמא 38 בירושלים?
כאשר דנים בסגולות של תמא 38 עליכם לדעת כי מדובר אודות פרויקט שאין גובים עבורו כסף מדיירי הבניין. קיימת נוכחות של קבלן מבצע, אשר עליו קיימת נטל האחריות של תכנון וביצוע הפרויקט הזה, כאשר דיירי הבניין אינם צריכים לשאת בכל עלות במימוש המיזם. הרווח של הקבלן מתבטא בקבלת כל מיני זכויות לבניה שמאפשרות לו להחזיר את ההשקעה הכספית שלו. כמו כן, לרשות הדיירים יעמוד בניין חזק יותר למגורים, אשר מקנה להם שקט נפשי אמתי. זאת ועוד, בניין שמבוצע בו תמא 38 אף באופן אוטומטי עולה הערך שלו, בשל כך כי הדירות זוכות להרחבה משום שמתבצעות כל מיני תוספות של בניה אשר כוללות בין השאר חנייה או מחסן.
